如何選擇電梯房樓層?挑選樓層要考慮哪些因素?
來源:海南多快電梯有限公司 時(shí)間:2020年04月09日 瀏覽:1070次
電梯房現(xiàn)在是市場(chǎng)上較多的住宅類型,近幾年,越來越多的高層住宅出現(xiàn),電梯帶給人們出入上的便利,讓它成了人們居住環(huán)境中必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施!那么我們?cè)谶x購電梯房時(shí),在樓層的選擇上應(yīng)該如何抉擇呢?電梯房最佳樓層是那一層呢?
電梯房樓層選擇需要考慮的因素主要有以下幾點(diǎn):
一、 電梯的問題。
電梯房,顧名思義可以看出電梯在樓房中的重要地位。住宅層數(shù)在12層以上,18層以下的電梯房,電梯不應(yīng)該少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。純住宅功能的層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不該應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。電梯的數(shù)量越多,相應(yīng)的我們出入的時(shí)間就會(huì)越短,能夠節(jié)省時(shí)間。海南電梯
二、 咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。
一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
三、 高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。
大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題都需要考慮。
四、 注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。海南電梯
一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
五、 在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。
電梯房幾樓最好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。海南電梯
六、 消防電源。
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
七、 電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格最高。
如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價(jià)的,越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。
單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比是比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
以上就是電梯房該如何考慮并挑選樓層的相關(guān)知識(shí),大家在挑選電梯房樓層時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)際情況考慮上面的一些因素,從而挑選到稱心如意的住宅樓層。
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